L.L.M. Av. Berkay ERGÜN
Av. Ahmet GELMEZ
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINDA
KİRALANAN TAŞINMAZIN TAHLİYESİ MESELESİ
ÖZET
Kira hukuku, bir kiralayan-kiracı yasası olarak Borçlar Hukuku içerisinde yer alan, kira sözleşmesinin kuruluşunu ve mekanizmasını tanzim eden bir özel hukuk dalıdır. Kira sözleşmesi bir taşınıra ilişkin olabileceği gibi, bir taşınmaza ilişkin de olabilir. Her gün çok sayıda kira sözleşmesi kurulmakta ve buna bağlı pek çok sonuç doğmaktadır. Tam bu noktada karşımıza çıkan sonuçlardan biri olan tahliye, Kira Hukuku bağlamında kiracının taşınmazdan çıkarılmasını ifade etmektedir.
Kiralanan taşınmazın tahliyesi, kira hukukunun önem arz eden meselelerinden biri olarak karşımıza çıkmaktadır. Tahliyeyi konu alan hukuki düzenlemeler, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 2004 sayılı İcra İflas Kanunu’nda yer almaktadır. Çalışmamızda söz konusu hukuki düzenlenmeler ışığında konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kiralanan taşınmazdan tahliyesi meselesi ele alınmıştır.
Çalışmamızın ilk bölümünde, kiralanan konut ve çatılı işyerinin Türk Borçlar Kanunu’na göre tahliyesi, ikinci bölümde ise ilamsız icra takibi yolu ile tahliyesi ele alınmıştır. Bununla beraber; kiralanan taşınmazın tahliyesinin içeriğine, konusuna, taraflarına, dava süresine, yetkili ve görevli mahkemesine ve sonuçlarına ilişkin esaslar incelenmiştir. Bu incelemeler esnasında, doktrin görüşlerinden ve Yargıtay kararlarından da faydalanılmıştır.
ANAHTAR KELİMELER: Konut ve Çatılı İşyeri Kirası, Tahliye Davası, Kiralanan Taşınmaz, Kiraya Veren, Kiracı.
Devamınnı Okuyun.. “KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINDA KİRALANAN TAŞINMAZIN TAHLİYESİ MESELESİ”